Eine der exklusivsten und wertvollsten Einkaufsstrassen der Welt
Umfassende Marktanalyse basierend auf der "Who is Who der Bahnhofstrasse" Bilanz (v5) – Entwicklungen von 2012 bis 2025
Von 13.8 Mrd. CHF auf 18.4 Mrd. CHF (2012-2025)
Top 3 Eigentümer (UBS, SPS, Swiss Life) kontrollieren fast 40% des Gesamtwerts
37 Standorte, geschätzte Mieten von über 120 Mio. CHF
61 Mieterwechsel vs. nur 10 Eigentümerwechsel (2012-2025)
Ein Wachstum von 4.6 Milliarden CHF
Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende Attraktivität der Bahnhofstrasse als erstklassiger Investitionsstandort.
Wer besitzt die Bahnhofstrasse?
Erkenntnis: Einige Eigentümer wie die SPS setzen auf wenige, aber extrem wertvolle Einzelimmobilien, während andere wie Swiss Life eine breitere Diversifikation über mehr Objekte verfolgen.
Dominanz der Luxuskonzerne
Diese sieben Konzerne kontrollieren zusammen 37 Standorte und zahlen geschätzte Mieten von 121.5 Millionen CHF.
| Rang | Konzern | Standorte | Anteil | Geschätzte Miete |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LVMH | 10 | 26% | 20.75 Mio. CHF |
| 2 | Richemont | 8 | 21% | 17.25 Mio. CHF |
| 2 | Swatch Group | 8 | 21% | 22.50 Mio. CHF |
| 4 | Kering | 7 | 18% | 11.00 Mio. CHF |
| 5 | Inditex | 3 | 8% | 17.00 Mio. CHF |
| 6 | Coop | 2 | 5% | 13.00 Mio. CHF |
| 7 | Globus/Manor | 1 | 3% | 20.00 Mio. CHF |
| TOTAL Big 7 | 37 | 100% | 121.50 Mio. CHF | |
Die Bahnhofstrasse wird voraussichtlich:
Die Bahnhofstrasse Zürich bleibt eine der wertvollsten und begehrtesten Retail-Adressen weltweit. Die Kombination aus stabilen institutionellen Eigentümern, dominanten Luxuskonzernen und kontinuierlicher Wertsteigerung macht sie zu einem einzigartigen Investment- und Retail-Standort.
Die Entwicklung von 2012 bis 2025 zeigt: Während die Eigentümerstruktur Stabilität bietet, sorgt die Dynamik im Mietermarkt für kontinuierliche Erneuerung und Anpassung an globale Retail-Trends.
Datenquelle: Retail Marktbericht Bahnhofstrasse 2012 v7
The Prime Location Group, Dezember 2025